广州市南沙区征地拆迁房屋补偿怎么算？
1.被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。征地房屋拆迁补偿包括什么呢?
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
广州市最新拆迁补偿标准？
1.国有土地上非住宅房屋：实行货币补偿；非住宅房屋（现状为商铺,产权证记载为非居住用房），补偿标准为10万/平方米。四层半及以上：超出面积给予2000元/平补偿；
2、四层至四层半：给予2万/平补偿或拥有半价回购商品房期权，并以2万/平补偿抵扣部分购房款；
3、四层以下：实行“拆一补一”。
二、荔湾区：
（一）如意坊站、石围塘段（轨道交通十一号线如意坊站和如意坊放射线工程（一期）附属工程）：
被征收人，可选择货币补偿或房屋产权调换。
房屋补偿指导价：
1、普通住宅：
框架结构房屋：为2.59万/平米。
混合结构房屋：为2.54万/平米。
砖木结构房屋：为2.49万/平米。
2、商业用房：
马路面首层：为11.8万/平米。
内街：5.9万/平米（首层）；4.8万/平米（二层）、3.2万/平米（三层及以上）。
（二）陈家祠广州四中扩建：
1、房屋补偿指导价：框架结构的住宅补偿，为2.59万/平；马路面首层商业房补偿，为11.8万/平。
2、安置房位于西湾路上，以小户型为主，共有73套安置房选择。最大的三房两厅的面积，为106.37平方米。
（三）陆居路项目（征收范围，包括陆居路项目储备地块土地收储范围，及轨道交通十一号线建设范围内的房屋）：
1、普通住宅：被征收人，可选择货币补偿或房屋产权调换。
选择货币补偿：最高22900元/平方米。
选择房屋产权调换：被征收人有三大安置房可选，其中就包括广钢新城（一手房均价，为4万+/平）。
2、商业用房：按评估价格，进行货币补偿。
三、广州北站东区（拆迁范围为云山大道以南、秀全大道以北、建设路以西）：
被征收人，可选择货币补偿或房屋产权调换。
（一）选择货币补偿：
住宅房屋，为1.1万元/平。
非商品房产权的集资房、房改房等住宅房屋：1.064万元/平。
（二）选择房屋产权调换：可选择天贵路万达城西侧（属于花都的CBD地段）的安置房。
四、黄埔区沙步村（地铁13号线夏园站与南岗站之间）：
被征收人，可选择货币补偿或房屋产权调换。
（一）补偿方式：
1、有效建筑面积四层及以下的：建筑面积为拆迁面积，按拆迁面积“拆一补一”。如果房屋超出四层，则不作回迁安置，只作材料补偿，最高补偿1500元/平。
2、放弃回迁房的：可选择货币补偿，按照15000元/平进行补偿。
3、选择安置房的：
回迁面积计算公式：首层有效建基面积+二至四层中最大面积那一层的投影面积X3。
（二）周边楼盘，参考价格：一手房价，为2万+/平；佳兆业城市广场，为3.3万/平。
