中国有6500万套空置房，逾20%空置率，占用贷款10.3万亿，你怎么看？
中国有十四亿人口，却造了够三十多亿将近四十亿人居住的楼房！你说空置率就那点？？？？你会数学吗？？
安得广厦千万间，天下寒士泪涟涟
国家对房地产商长期把持不售的空置房应采取措施！对欠银行贷款应以房抵贷！
6500万套空置房，恐怕这个数字还是保守估计。但到底实际数字是多少，恐怕得房产局全国联网后才能统计得出来，因为很多家庭在异地城市购买房产的现象很常见。
之所以催生出海量空置房，即有历史的原因，又有现实的原因。先说这历史原因，自从单位分房的历史结束后，房地产市场便开始了疯狂的发展。有数据表明，从1995 年开始，全国城市的土地开发就已经成为推动其地方财政收入增长最强劲的动力。试想，如此大规模开发建设20多年，焉能有不出现过度饱和现象？
再从现实的原因来分析，当房产经济成为快速致富的手段时，就完成超出了其使用功能。很多家庭在低房价时完成了自住功能，看到房价不断攀升，于是便开始把购房囤房，而后进行买卖的商品经济活动，而这恰又催生了房产市场快速发展。城镇家庭多套房住房拥有率为22.1%，而城镇地区住房空置为21.4%，便是最好的说明。
解决海量空置房最有效的手段，就是先全国联网，后出台房产税，除每个家庭第一套房免税外，第二套以外的房子必须要加以重税，这样才能让拥有多套房的家庭迅速将空置房出手。同时，国家要控制新增开发房产这个环节，破除城市财政靠土地出让获取高回报的恶性循环。
当住房真正实现“用来住的，而不是用来炒的”这一理念时，存量空置房自然就慢慢消失了。
中国的住房空置率有多高？你怎么看？
谢谢悟空问答的邀请！
国内楼市空置率有多高，注意到好多不同的统计数据，大多从20%-30%之间，越是中小城市，空置率越高。正好刚看一篇文章谈到中国房价最高之城北京的空置率，作者和文章来源是比较有公信力的，那我就引用一下吧。
根据深圳房地产研究中心2014年披露，北京的住房自有率高达70%。2017年汇丰的报告也显示北京年轻人的住房自有率已经超过70%，相对而言，德国为46％。
根据北京市年鉴的数据，2017年北京城镇居民的住房人均面积已经达到了32.56平方米，也就是说三口之家居住面积接近100平米。
三口之家100平米的住户面积已经可以和欧洲发达国家看齐了。
北京空置率惊人！
2018年，前我爱我家副总裁胡景晖爆料说北京五环、六环以内大概有 90万套空置房。北京全市有近100万套房处于空置状态，是宁可空着也不出租！
2018年，西南财大的调查也显示北京的住房空置率超过20%。
2012年，北京市公安局人口管理总队在人口基础信息百日专项工作大调查中公布，北京房屋总量1320.5万套，已核对出租屋有139万套，已核对空置房屋为381.2万套，空置率达29%。
也就是说，各方面都认为北京市住房空置率超过20%，其他城市的空置率可以对标而推算出来……
再横向对比一下，美国次贷危机时的房屋空置率才2.9%。欧洲国家，空置率最高的法国和德国，空置率只有6%和8%，最低的瑞士只有1.47%。
顺便说一下，我之前反复提到，因为中国的超高房价，其实，国内一线城市早就没有真正的刚需（必须买+买得起）了，真正的刚需早就拥有房子了。目前国内一线城市楼市中，基本上只剩下投资（投机）炒房、以及改善性买房者（他们往往同时也在卖房，即换房）。
你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！
