秒懂百科–房价收入比 高新技术企业 科普一下
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房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。国际上通用的房价收入比的计算方式是以住宅套价的中值除以家庭年收入的中值。而按照国际惯例目前比较通行的说法认为房价收入比在 3 到 6 倍之间为合理区间。如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。我国各个城市的房价收入比是不平衡的，中小城市的房价收入比多在 6 倍以上，属于房价过高的范畴。据调查，全国大部分大中城市房价收入比超过 6 倍，其中深圳、上海比率都超过 20 甚至更高。
房价收入比怎么计算？
房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。具体到某一个家庭的话这样计算：每户住房总价=人均住房面积*每户家庭平均人口数*单位面积住宅平均销售价格；每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数*家庭人均全部年收入；需要注意的是，房价收入比国际标准，家庭年收入并不是指净收入，山东房价收入比，而是指家庭成员的税前年收入。
房价收入比=盈利/房价X%
，正常房价收入比， 老有人跟我说中国的房价收入比怎么怎么的所以开发商不是人房价必降！我不是专家也懒得跟你谈那么多废话，但还是提醒一下：孩子们，你知道吗？只需要计算土地、各种税费、建筑基本建安及景观、人员成本，就当是开发公司分毛不取屁钱不赚自己穷的像个龟孙，中国房价也不知超出所谓的国际标准多少倍了！
