中立新房是一家专做新房的互联网服务平台，坚持以中立的市场观，为用户提供专业的购房咨询服务。从提供客观专业购房建议，到免费专车接送您看房，都是以让您满意为最终目的。01–政策趋势房地产税真的来了？官方发声：积极推进，做好试点工作
据新华网报道，10月16日出版的第20期《求是》杂志将发表重要文章《扎实推动共同富裕》。
文章指出，要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。要加大消费环节税收调节力度，研究扩大消费税征收范围。
这可以说是对房地产税进展非常高规格的表态了，这也预示着房地产税不仅仅是在稳妥推进阶段，而是要到了落地试点的时候了，房地产税将进入新的阶段。
房贷松动扩面：多地银行放款现提速 央行最新表态透露四季度房贷政策新动向
继广州地区部分银行房贷利率现下调后，财联社记者今日从多地银行以及房产中介处了解到，上海、广州地区部分银行房贷额度出现放松迹象，房贷放款周期有所缩短。
值得一提的是，央行相关负责人近日最新表态指出，此前少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。
02–房企动态许家印质押5亿股中国恒大股份 市值约14.75亿港元10月15日，港交所文件披露：10月8日，许家印持有权益的中国恒大股份数目发生5亿股变动，持股比例变为76.69%，该项披露原因为“已向合资格借出人以外的人提供股份权益作为保证”。资料显示，中国恒大在10月4日早上起停牌，停牌前收报2.95港元，估计质押股份市值最多为14.75亿港元。左手卖资“回血”，右手增资拿地，中交地产三个月亏完半年盈利
近日，中交地产向外界透露了三季度的经营状况。公司预计前三季度实现归母净利润0.018亿元，同比下降99.37%。
同时披露的还有一则担保进展公告，公司一口气为8家资产负债率超过70%的子公司提供担保。
截至报告期，中交地产对资产负债率超70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的50%。
结合公司五年四换总裁、频繁高溢价摘地、数次通过非标供应链金融资产证券化业务缓解债务压力、调用项目公司资金等动作来看，中交地产的“困局”已经变得愈发明显。
三个月亏损1.6亿元
中交地产前三季度的归母净利润水平有些令人意外。
从半年报来看，公司上半年的归母净利润为1.62亿元。这意味着7月-9月，其亏损了近1.6亿元，几乎将上半年的利润全部亏完。
1美元清仓！破产重整成定局，昔日“百强房企”遭大股东抛弃昔日“百强房企”，最终还是走向了破产重整的道路。
近日，重庆破产法庭官微宣告，重庆市第五中级人民法院裁定，重庆协信远创实业有限公司（下称“协信远创”）将破产重整，目前案件已在进一步审理中。
作为一家渝系老牌房企，协信远创自1999年成立以来，一度发展迅猛，曾位列行业“百强”，并与龙湖、金科、东原、华宇等并称渝系房企“五朵金花”。
如今，这家百强房企也没有逃脱破产重整的命运。
03–市场成交
2021年1-9月北京住宅各区成交排名2021年1-9月北京住宅新增供应40844套，同比上涨9%；成交48090套，同比上涨49%；成交面积604.64万㎡，同比上涨56%；成交均价53017元/㎡，同比上涨4%；成交金额3205.62亿元，同比上涨62%；目前存量71329套。
04–中立点评
税收是调整社会财富分配的一种手段，在我们过去快速发展的几十年里，很多人靠房地产一夜暴富，贫富差距的鸿沟越来越大，这不是我们要的共同富裕，房产税是一个必然事件，只是什么市场端上台面而已；上层也知道要保护刚需，所以信贷政策上面，上面也会酌情的出台政策，不会让大家感觉现在已经松下来了，也不会让需要的人，贷不下来款；现在买房是一个高难度操作，即使在帝都，基本都是有实力的开发商，但是，选择一家现金流健康的开发商，更加能够保障交付品质，如果不知道怎么选择合适，可以添加我们的顾问，进行咨询！
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