深圳楼市出现变化，房价真的要降了吗？
今天看到了一则消息，深圳预备给人才房提供三折地皮。今天还看到一则消息，深圳准备违建收归国有，不拆了。早两天看到了一个消息，深圳房价大跌9元。据21经济网报道，在刚过去的10月份，深圳楼市出现了量价齐跌的现象。据悉，10月深圳市新房成交均价为54071元/m，除去2018年7月环比小幅上涨0.09%外，新房成交均价已累计24连跌。
但是，请问咱们查遍网络，有没有谁见过二手房的成交量统计数据？
银行、中介、多房户、炒房客、经济形势，哪一方面愿意降价卖房：
估计除了个别银子耗尽的地产商以外，谁愿意跌下来？刚需们期待降房价，指望以上这些势力，价格能降下来吗？
降房价的风水岭在哪：
降房价的通道基本上堵死了：房子拿到《房产证》需要三、五年以上才能出售。那么通过二手房降价的恐慌已经被规避了，就算个别人实在顶不下去了，也只能眼睁睁的看着房子通过司法程序拍卖，不再流入市场形成对比。
幻想房价降下来只能有两个条件之一：要么因为深圳虚拟经济比重过大，导致大面积断供，地产商负债累累不堪重负。这个最起码目前看不出来。要么只能等到两三年后，大把“投资性住房”入市，集中抛售止损。而到那个时候，几年的过程中，是否会调整房地产管理思路呢？
所以，房价降的前提条件是经济出了问题，但是几率很少。
老龚说势，不违心说假话：
当全民关注高房价的时候，跌幅一定非常有限。因为关注此事的人，都有购买欲，只是限于房价太高，风险过大，而且有可能银子不足。
错过了就是错过了，当时对在翻倍涨价中购买房子的人嗤之以鼻的时候就注定了。在现在这种胶着中缠斗的情况入手房子风险太大，因为看不懂局势的变化。
按照现在的发展情况来看，大跌的态势没有形成，暂时就别指望了吧。
房价顶多经常有“大跌9元”等消息放出来搞笑一阵子。
房住不炒！但是在没有找到更多收入的项目的前提下，房价估计就是稳定在那，降那么一千两千，相对于几万十多万一个平方的房子来说，也没什么用。
深圳一套100平米房子多少钱？
1.不同地方的房价完全不一样哦。去年，我同事想卖给我她的小户型公寓，在南山科技园，42平米，486万。我说太贵了。最贵的是南山区和福田区。价位中等的是罗湖区和龙华。
比如南山区，我同事家的房子，78平，挂售价是1020万，虽然是老房子，学区好，价位就高。
像龙岗，盐田，光明新区，布吉等地方，房价较低，均价也就5万左右吧。
所以，需要看你想买那个地方的房子，才好了解相应价格。
2.这个要看地段
1.南山，福田，相对价高，平均在6.5万/平米，如果按照100平米算下来大概税费+中介佣金等费用要700万。
2.如果在龙华像大浪，观澜，淘一淘还能能找到一些不错的小区，价钱在5万左右一平，楼梯房公摊小，不过小年轻现在都喜欢住高层，视野好，环境好，楼梯房100平米可以做三房或者小四房带个书房。当然看个人需要，大概500万以内可以买到。
3.你要看在哪个地段，像宝安区比较偏的位置都四五万一平了。没个四五百万在深圳买房是妄想。稍微想买位置好点的，那就想都不敢想了。不过深圳有钱还是很多的。像我们这些打工一族简直不敢想呀，房子太贵了。一年到头还没不起一个厕所。可怜
