2022年下半年，苏州的房价会涨吗？
能止跌、平稳就算政策助力的不错了，苏州2022年的房价不太可能逆风飞扬，短期内，基本上各个城市的房产、经济都会很难。
房价跟城市经济发展、人口的净流入、实际供需关系、房住不炒的政策因素、居民的收入预期、消费信心都有关系。
那分别来看一看这几个因素。
1、城市的经济发展
苏州相比较其他二、三线城市，经济还是相对不错的，但是，全世界这几年都逃不过疫情对经济的影响、产业的打击，增长速度肯定受到了影响，今非昔比。
2、人口净流入数量
各大城市都在抢人，包括一线城市北、上、广、深，但全国人口的增长缓慢，人就那么多，这个时候就拼城市吸引力了。
3、实际的供需关系
现在房产是买方市场，基本每个城市新房、二手房库存都非常充足，开发商和房东都拿出降价、促销的杀手锏，让本来就没有多少信心的买房人更加没有信心，房子既然几年都不怎么升值甚至贬值，加上难以出手，房子置换改善也变得困难。
4、房住不炒的政策
房子回归了居住功能，基本失去了投资功能，政策的限制，廉租房、人才房的供应等等，减少了购买需求。
5、收入预期和消费信心
经济大环境的影响，人们对收入预期不乐观，增加了不确定性，犹豫观望占据了大众心理，买房置业、消费、贷款都变得理性而谨慎，房子卖给谁？
从上述看，你觉得2022年房子还会涨吗？
苏州楼市已经“疯”了，正在上演房价暴涨！苏州房价为何大涨？
这是不是全国房价上涨的苗头呀？什么中山房价大涨，苏州楼市“疯”涨，都是在限购等措施有所松绑之后，迎来了各种上涨的信息。
但我们不得不怀疑，这些是中介公司散布的信息吗？这些是房地产公司，自己卖产品，故意营造的销售氛围吗？这些是松绑之后短暂的回暖吗？
如果不是，那我们真的要恐慌了，说明房价涨得还不够，说明大部分人买不起房，但总有更多地资金去推动房价的上涨，说明银行的钱，一有松绑和加码，就又惯性般地流向了房地产，这样的老模式不是走向尽头了吗，怎么如此顽固。
也许很多人都观感是房价下跌，但从统计数据上看，多数的城市房价还是上涨的，不过是涨多涨少而已。
只不过，现在如果有些城市冒头，因为房价上涨太多而冒头，那一定会被关注，会被关切的，最终还是会平缓下来，这就是我们大的氛围，我们已到了不再可能让房价暴涨的历史关头，我们可不想泡沫过大，最终得到泡沫破灭之苦。
所以苏州楼市“疯涨”，我认为还是一时的消息，甚至是虚假的消息，长不了的。
作为一个财经工作者，我对这样的消息不太相信，我觉得这应该是不可能的，只是题主的夸张而已，更应该像是危言耸听。
即便要涨，估计也只是小幅上涨而已，不可能是暴涨。因为苏州虽是江苏的经济大海，在本省的地位高于南京市，对人口和就业有着巨大的带动作用，对推升房价也起到一定的催化作用。但在当前房住不炒、各种严调控措施不断加码、严厉追责的背景下，苏州的房价暴涨，岂不是在打苏州地方政府的脸？不仅苏州地方政府不允许，中央政府也是不允许的。而且，目前即便各地政府调控有所松动，价格有所反弹，也至于出现暴涨的结局。再说，银行的信贷资金也不敢眉目张胆地向房地产流入，监管部门是要找麻烦的。银行信贷资金如果不对房地产放贷，苏州的房价又哪有暴涨的动力呢？
所以，这种信息，还是千万不要相信。
