湖南岳阳未来三年房价会下跌吗？
你好，我是岳阳沈嘉城，作为岳阳资深房地产销售人员，我来回答这个问题应该还算靠谱吧！
古往今来，物极必反，分久必合，合久必分都是亘古不变的道理。那么房地产市场有涨有跌也是顺应天命的！普通老百姓最关心的是我到底该在何时下手，才能买到物美价廉的好房子。
我们来看看最近6年以来岳阳市房地产市场涨跌的一个节点。岳阳市最近一次暴涨是2017年初至年末，那一年均价直接从4500涨到6500元/㎡左右，为什么我记忆这么深刻，因为那一年山水一城、天邦悦景湾等项目开盘我都在现场，这其中山水一城的开盘我记忆最深刻，开盘当天售罄，加推的一栋也卖完了，刚好遇上51劳动节，山水一城营销中心（当时在王家河下面）直接放假三天，如果曾经在山水一城上班的置业顾问刷到了的话，可以证实我的话是否属实。
那一年为什么会猛涨我分析原因如下:
1:时代在前进、经济在发展，顺应天命。2017年初，岳阳均价4500元/㎡已经有5年左右了，年末冲到了6300元/㎡。上涨幅度非常大。之前这几年岳阳房地产市场均价上涨幅度非常小，一年都涨不几百块一平，稳步前行的趋势，而上一次房价暴涨上涨是2011年左右，从2000涨到4000元/㎡左右。
2:岳阳大范围拆迁棚改直接推动房价上涨。房子拆了手里有钱了，做生意没经验，打牌输了更加不开心，买车又是消耗品，老百姓觉得只有买房才安心。
聊了这么多，我们再来聊聊2020年之后3年岳阳房地产市场的走势。
1:我们先来看天命，2011－2017－2023都间隔6年，我个人觉得2023年有可能会有新的故事，有人说我这可能有点封建啊，那就看看吧！
2:今年岳阳房价是跌了的，从2019年初到2020年这是微跌的一个时期，均价从7300微跌至目前的6600元/㎡左右。为什么这两年岳阳少部分楼盘交房就维权，我觉得跟房子跌价还是有一定原因的。当然疫情对房价也是有一定影响的。
3:岳阳经济发展决定今后三年房价走势。
随着岳阳确定建设自贸区，省域副中心城市之后。岳阳市涌入了越来越多的名企前来考察，喜欢看新闻的朋友，你看看城陵矶新港区、经开区忙得赢不，天天都是接待考察团。为什么他们想来岳阳，因为岳阳是湖南省第二大经济体，湖南省唯一通江达海的港口城市，湖南省大城市，自贸区啊，这里营商环境好，配套好，资源丰富。跟我之前聊的房价走势一样，也是顺应天命。今年岳阳GDP破4050亿应该是没问题的，加上攀华、正威、光亚智谷、中创空天、复星合力、新金宝等名企相继入驻岳阳，会有更多的下游链公司跟随而来，自古有水则旺，有人则新。只有源源不断的有人来岳阳，我们才能继续前行。
4:我们还得看看老大哥长沙的引导。全国人民都知道长沙市民是非常幸福的，房价是省会城市的标杆，长沙市一直坚持房主不炒的原则也是全国众多城市学习的榜样，长沙号称炒房团的地狱。我讲长沙是想说，长沙房价对岳阳是有影响的，我们坐高铁去长沙非常快，长沙均价目前11000元/㎡左右，我预估岳阳未来五年的巅峰应该会维持8000元/㎡，最高破10000元/㎡这是我对岳阳后十年乃至更长时期的一个预估。这当然还要长沙不放开限购的基础之上，我想长沙不会放开的，因为从湖南省整体发展格局来看，是不允许的，否则其他城市房价有可能崩盘，毕竟长沙教育、经济、就业机会、文化旅游等等在全国都是领先的。
综合以上种种因素，我总结岳阳市房地产市场2021年起会稳中有涨、市场回暖。如果您有闲钱购房，年底各大地产商需要资金回笼，优惠力度会比较大，入手划得来，您可以考虑一下。
如果您已经有多套不动产证，不妨投入到实体经济，促进经济发展。记住房子是从来住的，不是炒的。没有房子的朋友，必须买一至两套房子，毕竟城里的教育和环境比乡里好些。多了没必要，一个人一张床够了，有家才有爱。
我是沈嘉城，以上言论纯属个人，不是官方发言，如有冒犯请见谅！个人分析没有任何实际意义，专家看了淡淡一笑，想买房的朋友看了，说我是卖房的狗腿子。没关系，社会是自由的，每个人都有言论自由，说者有意，听者无心就可以啦。
我没读过很多书，就高中文凭，写得文章就是流水账，感谢理解！
