最近孙俪主演的新剧《安家》刚上映几天，就刷爆了我的朋友圈，更是频繁上了微博热搜。
疯狂追剧的人一波波的增多：
有人冲着“娘娘的剧不会差”；
有人冲着稀有的反映中介行业的题材；
有人冲着和日剧《卖房子的女人》对比吐槽。
看完了在播的5集中孙俪、罗晋、海清以及其他老戏骨的演绎，我想说，此剧必火！
不管你是购房者、卖房者、中介还是普通人，都值得去追追剧，在欢乐和吐槽中学点东西。
01 新官上任三把火，自己人为难自己人
孙俪饰演的女主房似锦，是一位有智慧、有拼劲、有狼性的中介，她坚持卖房才是硬道理，坚信“没有我卖不出去的房子”。
故事的开始是，房似锦空降“安家天下”中介公司的上海门店，和罗晋饰演的徐文昌一同担任双店长。
孙俪一到店就被门店老油条谢亭丰出了个难题，老油条扔给她一根最硬、最难啃的骨头——十年没卖出去的“跑道房”。
“貔貅”谢亭丰两眼一瞪，心想：小样，你不是新店长吗？你不是要查我岗吗？我一个老业务员都卖不出去的房子，看你卖不卖得出去。
02 十年前“蜗居”，十年后“安家”
房似锦果断接招，没几天就把“跑道房”推荐给了宫蓓蓓（海清饰演），拢共分了四步，就把宫蓓蓓这头大象装进了冰箱：
顺藤摸瓜寻客户，
守株待兔不放弃，
支开男主攻女主，
真诚待人把心交。
像宫蓓蓓这种容易纠结又高要求的客户，房似锦都能瞬间搞定，中介朋友们快来抄作业！
我有个中介朋友号称“金州大道张学友”，他看了剧说，虽然有些地方和现实出入很大，但是也有很多值得学习的地方。
比如房似锦把客户家主事人把握得很清楚，带客户看房做了充足资料准备，用一张周边配套情况地图把男主人支开，主攻女主，敲定拍板的人，这很重要！
看着海清坐在马桶上办公，很多人不禁会想，在上海做工程师和妇产医生的博士夫妇都买不起房，可能吗？
当然可能。
这么多年过去，蜗居依然是很多人面临的现实。
买房不仅得看收入，还得看支出、看政策、看规划。上海市区80平米的房七八百万也是正常的，更不说一些十八线小城市一套房都要百万以上了。
同时，买房时有个很重要的因素被宫蓓蓓夫妇忽略掉了，那就是：
买房要了解清楚房子现有和未来的配套。买房不能只看价格、户型、面积，更要了解所在地段的交通、商业、医疗、教育、生态环境等配套资源。
03 防火防盗防同事
继续聊剧情。
《蜗居》里的郭海萍夫妇十年后终于在《安家》里买到房了，宫蓓蓓终于被攻略了。
但是买房前提是必须先卖掉宫蓓蓓现在的房子，聪明的一休房似锦使出一招“一石二鸟”，抢了徐文昌分给王子健的单，截胡了要给儿子买婚房的包子铺老板严叔一家。
于是，买家卖家两头资源整合，搞定了两单业务，却惹怒了自家同事。
有的人说，这抢单的做法太不厚道了，实力坑队友，真要防火防盗防同事！
（图源网络）
的确，平时没听中介朋友说过现实中存在店长抢下属单子的情况。不过这可是电视剧啊，也是为了铺垫女主和同事之间的不和，不用较真。
我想说，女主抢单做法虽然有些过分，但却也是很奏效的“激将法”，正好激起这群下属意识到自己的缺点：工作懒散、温温吞吞、不积极抓住机会、做事不严谨。
站在社会角度，《安家》勾勒出了职场的残酷和现实。
站在剧情角度，这《甄嬛传》般的上位桥段，霸气侧漏！
04 房产证该不该加儿媳妇名字？
剧情反转来了。
严叔老两口好不容易高高兴兴要签字买房了，说时迟那时快，儿子临时提议加儿媳妇名字，这让决定全款买房的严叔两口子突然犯了难。
此时，徐文昌和房似锦展开了是否全款的PK。
徐文昌扔出一招“不要把鸡蛋放在一个篮子里”，房似锦立马怼回一句“还利息要卖80万个包子”，精彩！
临时加名字这神转折防不胜防，却也是现实里非常容易遇到的难题，引起众多网友激烈讨论。
（图源网络）
我自己的观点是具体情况具体讨论，这里就不多说了。
主要想说一下很多房产小白的一个盲点：他们跟严叔夫妇一样，觉得买房应该全款，不用背负高额利息。
其实恰好相反，房贷是抵御通胀和物价上涨的有利盾牌。毕竟它是普通人一辈子唯一能获得大额低成本融资的机遇，你存全款买房的速度根本比不过房价上涨的速度。
所以学会利用房贷买房非常重要。
说句题外话。如果小伙伴们好奇这儿媳妇到底有没有假怀孕、严家到底会不会出问题？欢迎加入追剧大军。
05 物业欲潜规则，“甄嬛”使计复仇
接下来的剧情更有意思了。
要不做中介这行，真不知道还有这么多职场“潜规则”，物业还可以从中介带看里捞一笔（现实里这种情况是少数）。
一是观澜小区物业截胡了房似锦的客户。
二是无良物业姚经理借端午节来向中介门店捞油水。
这更刺激了，姚经理起初因为房似锦不懂带看“规矩”，让下属保安李队长坐地起价，差点让房似锦和客户吃了一记闭门羹。
（图源网络）
后来姚经理更是骗取了李队长2岁孩子心脏手术的募捐款，从中渔利。
真气人啊。
还好房似锦“甄嬛转世”，娘娘依然是当年的娘娘啊！一眼就看出物业姚经理的骗局。于是又使出一招“从敌人内部瓦解”：
她以“做慈善可抵税”为由，要求姚经理开收据，并提醒这附近所有捐过款的门店索要收据，转身又向李队长暗示了被骗实情。
于是真相大白，姚经理得到了教训。
房似锦真是这条街最狠的仔！
通过这故事，倒是给了买房者一些启示，买房尽量选品牌开发商或者物业品质有保障的房子。
一方面，物业称心，生活才能舒心。
另一方面，通过新冠疫情，也证明了正规物业为业主生活保驾护航的重要性。
加之，好的物业能增强房子的增值保值性，让房子的流通性更强。
06 职场好剧别错过，买卖房产需耐心
总的来说，这部剧有很多亮点，也有很多槽点。比如女员工朱闪闪，两年多连租单都没开，公司居然还留着她；比如海清饰演的宫蓓蓓回心转意有点太快；比如双店长制度的不现实。
不过这部剧的亮点却是非常突出的，比如：
讲述的房产中介行业的竞争关系、行业生态、销售手段等都挺真实。
大胆揭露出社会短板，引发社会现象思考。比如物业“保护费”潜规则，比如房产证该不该加儿媳妇名字，比如如何维持与隔壁门店的生态平衡。
置景细致用心，贴近生活。在最近几年的都市剧里已经非常难得了，比如房似锦擦板凳的细节、吃早饭的细节，宫蓓蓓卫生间挂的衣服等等。
最后我想发自内心的说一句，看房子跟看剧有同样的道理：
哪有十全十美的剧，再完美的剧都有槽点。每个观众看剧都带有他自己的目的和喜好。只要这个剧能满足你的那部分诉求，它就是好剧。
关于买房，毕竟是关系一辈子幸福的大事，每一环都有很多学问，选址、看配套、看风水都有很多讲究。
所以建议大家在买房、卖房的时候多一些耐心。比如中介多了解客户资料、分析客户深层次需求、把控好客户心理；比如购房者多些耐心挑选房子，不冲动、不盲目、多踩盘。
原创：小羽毛
主编：浮云
图片：网络、自制
商务合作：340325996
推荐阅读
重庆轨道规划|财富储蓄方式|新旧区胜负手|
选名校学区房|移民城市重庆|阿里签约重庆|
楼市价值回归|切勿全款买房|江景价值报告|
